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嘉兴在线新闻网     2017-10-17 20:56:27     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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  里昂:升新地(00016)目标价至150元 评级“跑赢大市”

  里昂发表研究报告指出,新鸿基地产(00016)宣布成功将位于西贡十四乡的480万平方尺农地转换土地用途,公司现在用以发展住宅的土地储备增加30%,可供未来6年发展。管理层更预期,未来或还有农地转换计划推出。

  该行将新地的目标价由原来的126元升至150元,维持“跑赢大市”评级,相信在可预见的长期盈利增长下,市场将会重新评估其股价。

  公司上述480万平方尺农地的土地溢价已在7月份订下,但仍未作公布。里昂相信,毛利将会较正常为高,主要是由于土地用了20年时间才达到现阶段,加上需要多额外8年的时间来发展。以毛利为25%计算,假设每平方尺售价为1.2万元,意味十四乡的项目有望带来250亿元净利润,以及带来50亿元或1%的净资产价值。


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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